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Dipl. Kfm. Christian Röder Betriebsberatung Immobilien Dienstleistungen Tel: 06451 / 715366

k466 01

Objekt 466

Lahntal
keine 10 Minuten von Marburg
modernes 3-Familienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis 600.000.-€

 

 

Das massiv gebaute Haus steht in ruhiger Lage von Sarnau, keine 10 Minuten von Marburg entfernt. Die Ursprungsbebauung aus 1925 wurde kernsaniert und baulich erweitert. Die Fertigstellung erfolgte 2010. Heute verfügt das Wohnhaus auf jeder Etage eine abgeschlossene Wohnung mit jeweils 3 großzügigen Zimmern, Küche und Bad. Zur Erdgeschosswohnung gehört außerdem eine Terrasse. Die Dachgeschosswohnungverfügt über einen besonderen architektonischen Reiz, sie ist bis in den Giebel ausgebaut. Das gesamte Objekt ist bis auf die Flurbereiche der Wohnungen EG und OG (Liminat) vollkommen gefliest. Alle Wohnbereiche sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Die Wohnfläche der Wohnungen liegt bei jeweils 93m². Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe beheizt.Auf dem 580m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein Carport mit 3 Stellplätzen, mit jeweils einem ca. 2m ² großen  Abstellraum. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich 2 weitere Stellplätze. Das Haus ist zur Zeit voll vermietet.

Energiebedarfsausweis Baujahr 1925/2009  52,2 kWh/(m²a) Erdwärme/Strom Energieeffizienzklasse B



Kaufpreis 600.000 .-€

Käufer-Maklerprovision 5,95% inkl. Mwst.

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