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Objekt 524

Burgwald - Ernsthausen
gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage

Kaufpreis 249.000.-€

 

 Das 1963 massiv gebaut Haus steht auf einem ca. 700m² großen, sonnigen, sich nach Süd-Westen öffnenden Grundstück in ruhiger Lage von Ernsthausen. Der Burgwalder Ortsteil Ernsthausen verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Supermarkt....) und eine Haltestelle der Regionalbahn Frankenberg-Marburg. Frankenberg ist ca. 15 Minuten entfernt.
In dem Haus befinden sich 2 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Zugang zu einer Terasse und dem Garten. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer Küche und Bad. Die Wohnfläche liegt insgesamt bei ca. 120m². Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Aussenfassade wurde ca. 2004 erneuert. Auf dem Grundstück steht noch ein kleiner ehemaliger Stall.Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Garage. Davor sind drei Stellplätze auf dem Grundstück. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird zum 1.1.2023 frei. Die EG Wohnung wird auch in absehbarer Zeit frei gestellt. Das Objekt ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Energiebedarsausweis Baujahr 1963 Ölzentralheizung Endenergiebedarf 304kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse H



Kaufpreis 279.000 .-€

Käufer-Maklerprovision 5,95% inkl. Mwst.

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