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Dipl. Kfm. Christian Röder Betriebsberatung Immobilien Dienstleistungen Tel: 06451 / 715366

k482 01

Objekt 482

Bad Wildungen - Kernstadt
1- Familienhaus
mit fantastischem Fernblick

Kaufpreis 250.000.-€

 

 

Das 1994 massiv gebaute Wohnhaus steht in der  Nähe des Bad-Wildunger Schlosses  Friedrichstein in unverbaubarer Lage. Der Fernblick über Bad Wildungen und das Umland ist fantastisch. Im Untergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu der großen, teilweise überdachten Terrasse sowie  ein Bad,  ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume. Im oberen Stockwerk stehen zwei  Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon , ein weiteres Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Beide Etagen sind vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gasterme aus 2015 wird durch eine Solaranlage mit Heizungsunterstützung ergänzt. In dem  Wohnzimmer kann bei Interesse ein Kaminofen aufgestellt werden.  Das Objekt ist  mit einer Regenwassernutzungsanlage für Brauchwasser ausgestattet. Oberhalb des Hauses befindet sich die separat gebaute Garage, die im Untergeschoss noch weine ca. 18m² große Werkstatt beherbergt. Die Wohnfläche des Hauses liegt bei 160m². Das Objekt steht auf einem 534m² großen Hanggrundstück.
Energieverbrauchsausweis Baujahr 1994 Endenergiebedarf 123kWh/(m²a) Gas Zentralheizung Energieeffizienzklasse D



Kaufpreis 250.000 .-€

Käufer-Maklerprovision 5,95% inkl. Mwst.

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