Objekt 208 Fabrikantenvilla, Schlösschen in fast Alleinlage bei Battenberg Kaufpreis auf Anfrage

Die außergewöhnliche, unter Denkmalschutz stehende,  Villa wurde 1892 im Stil eines kleinen Schlosses gebaut. Sie steht, umgeben von freier Natur, auf einem  3000m² großen eingewachsenen Grundstück . Es wird auf einer Seite von einem alten Mühlgraben begrenzt wird. Direkt hinter dem Grundstück, gelangen Sie über eine kleine Brücke in die freien Ederauen. Die  Läden, Schulen etc. sind ca. 3 Kilometer entfernt.

Die Villa verfügt auf zwei Etagen über 600m² Wohnfläche und 250m² Nutzfläche. Es stehen im Erdgeschoss (auch als separate Wohnungen  mit eigenem Eingang nutzbar) zweimal 3 Zimmer, Küche, Bad und ein gemeinsamer Wintergarten bereit. Das obere Geschoss bietet eine eigenständige Wohnnung mit 9 Zimmern , 3 Bädern, Wohnküche und Balkon. Das Dachgeschoss mit den 7 Wohnräumen des ehemaligen Personals bietet noch weitere Nutzungsreserven. Das Objekt  wurde 2002 saniert. Im Rahmen der Arbeiten wurden eine Gaszentralheizung, neue Sanitäreinrichtungen, Fenster, Bodenbeläge etc. installiert. Das Haus hat 5 neue Kamine erhalten, so dass in vielen Zimmer mit Öfen und Kaminen geheitzt werden kann.  2005 hat das Haus eine komplett neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung erhalten. Es wird zur Zeit Innen und Aussen  renoviert .

Kaufpreis auf Anfrage

Käufer-Maklerprovision 5,95% inkl. Mwst.